Estimation théorique
Rue Fondaudege,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fondaudege,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 629.000€ et 709.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.290€ et 7.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 629.000€ et 709.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 629.000€ et 709.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-19 | 52 | RUE FONDAUDEGE | 12 | 288 | 92 | 700000€ | 2431€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DUPLESSY | 7 | 270 | 166 | 1330000€ | 4926€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DUPLESSY | 7 | 270 | 166 | 1600000€ | 5926€ |
2020-11-26 | 142 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 6 | 195 | 229 | 910000€ | 4667€ |
2023-06-02 | 20 | RUE SANSAS | 5 | 120 | 33 | 731500€ | 6096€ |
2021-10-20 | 134 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 6 | 180 | 114 | 1220500€ | 6781€ |
2019-08-12 | 118 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 5 | 200 | 347 | 1715950€ | 8580€ |
2021-03-10 | 13 | RUE ALBERT DE MUN | 8 | 210 | 182 | 1060000€ | 5048€ |
2021-09-08 | 13 | RUE ALBERT DE MUN | 8 | 210 | 182 | 1290000€ | 6143€ |
2022-10-25 | 43 | RUE DE TURENNE | 9 | 312 | 340 | 1800000€ | 5769€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DE TURENNE | 10 | 240 | 273 | 1334000€ | 5558€ |
2020-02-05 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 245 | 261 | 2101100€ | 8576€ |
2021-10-18 | 134 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 5 | 200 | 91 | 1200000€ | 6000€ |
2022-01-28 | 38 | RUE DE TURENNE | 8 | 281 | 272 | 1740000€ | 6192€ |
2023-04-04 | 2 | CITE PASSICOS | 5 | 160 | 119 | 950000€ | 5938€ |
2019-06-18 | 42 | RUE DE TURENNE | 6 | 186 | 275 | 1376000€ | 7398€ |
2021-04-30 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 84 | 49 | 509500€ | 6065€ |
2023-02-24 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 187 | 316 | 1393500€ | 7452€ |
2021-10-18 | 40 | RUE EMILE FOURCAND | 7 | 390 | 376 | 2756560€ | 7068€ |
2021-03-15 | 135 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 170 | 138 | 755000€ | 4441€ |
2022-05-30 | 133 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 8 | 207 | 0 | 1235000€ | 5966€ |
2020-01-22 | 137 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 8 | 189 | 253 | 1335000€ | 7063€ |
2019-11-07 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2022-02-10 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2022-03-03 | 94 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 7 | 261 | 171 | 1752500€ | 6715€ |
2022-03-15 | 8 | RUE FRANCIS MARTIN | 5 | 245 | 142 | 942500€ | 3847€ |
2020-07-30 | 54 | RUE DE TURENNE | 10 | 213 | 131 | 920000€ | 4319€ |
2022-07-15 | 58 | RUE DE TURENNE | 9 | 230 | 135 | 1191740€ | 5181€ |
2021-12-07 | 11 | RUE NAUJAC | 6 | 207 | 107 | 1004370€ | 4852€ |
2022-08-05 | 11 | RUE LEBRUN | 5 | 87 | 51 | 457000€ | 5253€ |
2019-07-02 | 6 | RUE POITEVIN | 6 | 136 | 122 | 900000€ | 6618€ |
2019-07-05 | 18 | RUE SAINT FORT | 5 | 106 | 59 | 385000€ | 3632€ |
2021-09-23 | 4 | RUE POITEVIN | 4 | 140 | 120 | 845000€ | 6036€ |
2020-06-22 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 332 | 210 | 1400000€ | 4217€ |
2021-11-10 | 23 | RUE LEBRUN | 4 | 50 | 64 | 430000€ | 8600€ |
2022-03-22 | 14 | RUE LEBRUN | 7 | 172 | 166 | 1690000€ | 9826€ |
2020-06-26 | 74 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 190 | 154 | 855900€ | 4505€ |
2021-04-15 | 25 | RUE SAINT FORT | 6 | 165 | 111 | 772000€ | 4679€ |
2022-09-27 | 2 | RUE BONGRAND | 3 | 53 | 36 | 260000€ | 4906€ |
2020-11-05 | 23 | RUE NAUJAC | 4 | 177 | 115 | 745000€ | 4209€ |
2021-03-12 | 75 | RUE DE TURENNE | 4 | 160 | 182 | 929000€ | 5806€ |
2019-07-25 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 867000€ | 5594€ |
2023-06-27 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 1006000€ | 6490€ |
2022-08-09 | 7 | RUE LACROIX | 5 | 136 | 112 | 530000€ | 3897€ |
2023-01-10 | 66 | RUE EMILE FOURCAND | 2 | 80 | 42 | 260000€ | 3250€ |
2022-02-15 | 26 | RUE LEBRUN | 3 | 106 | 279 | 1250000€ | 11792€ |
2019-11-05 | 9 | RUE THIAC | 7 | 264 | 180 | 1820000€ | 6894€ |
2022-07-01 | 21 | RUE BONGRAND | 4 | 76 | 0 | 336000€ | 4421€ |
2019-11-07 | 112 | RUE ABBE DE L EPEE | 7 | 250 | 296 | 2022500€ | 8090€ |
2019-06-07 | 50 | RUE SAINT FORT | 5 | 80 | 195 | 945000€ | 11813€ |
2019-12-20 | 52 | RUE SAINT FORT | 5 | 110 | 116 | 625000€ | 5682€ |
2022-11-02 | 7 | RUE THIAC | 8 | 233 | 171 | 1340500€ | 5753€ |
2021-09-24 | 85 | RUE DE TURENNE | 4 | 67 | 126 | 755880€ | 11282€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DAVID JOHNSTON | 8 | 194 | 281 | 1000000€ | 5155€ |
2022-01-18 | 16 | RUE MAUBOURGUET | 5 | 150 | 99 | 587000€ | 3913€ |
2022-08-30 | 37 | RUE SAINT FORT | 9 | 218 | 255 | 1745000€ | 8005€ |
2020-02-25 | 19 | RUE LACROIX | 7 | 130 | 141 | 605000€ | 4654€ |
2022-03-23 | 17 | RUE THIAC | 3 | 155 | 0 | 1138250€ | 7344€ |
2022-12-16 | 20 | IMP BERTHUS | 3 | 55 | 39 | 335540€ | 6101€ |
2021-05-31 | 44 | RUE MALLERET | 3 | 150 | 110 | 715600€ | 4771€ |
2020-10-12 | 4 | IMP BERTHUS | 2 | 48 | 48 | 220000€ | 4583€ |
2022-07-18 | 40 | RUE MALLERET | 5 | 148 | 116 | 875200€ | 5914€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MALLERET | 5 | 151 | 106 | 886350€ | 5870€ |
2021-10-01 | 48 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 2 | 50 | 32 | 283900€ | 5678€ |
2021-05-26 | 11 | RUE MAUBOURGUET | 7 | 120 | 87 | 345000€ | 2875€ |
2022-06-08 | 46 | RUE MALLERET | 4 | 90 | 108 | 611000€ | 6789€ |
2022-07-04 | 43 | RUE BOUDET | 8 | 275 | 101 | 1600000€ | 5818€ |
2021-08-19 | 6 | RUE CROZILHAC | 3 | 95 | 127 | 1005000€ | 10579€ |
2022-07-27 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 130 | 147 | 1060000€ | 8154€ |
2020-10-23 | 53 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 182 | 304 | 1460000€ | 8022€ |
2021-07-08 | 97 | RUE DE TURENNE | 5 | 104 | 66 | 791050€ | 7606€ |
2023-01-13 | 74 | RUE GOYA | 6 | 150 | 88 | 735890€ | 4906€ |
2021-08-25 | 99 | RUE DE TURENNE | 5 | 85 | 107 | 923077€ | 10860€ |
2020-06-08 | 72 | RUE GOYA | 4 | 135 | 148 | 570000€ | 4222€ |
2021-09-06 | 51 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 6 | 131 | 221 | 950000€ | 7252€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE LURBE | 3 | 57 | 0 | 185000€ | 3246€ |
2019-05-24 | 74 | RUE EMILE FOURCAND | 5 | 145 | 122 | 767000€ | 5290€ |
2022-12-01 | 54 | RUE D AVIAU | 8 | 342 | 153 | 2734800€ | 7996€ |
2020-04-01 | 84 | RUE DE TURENNE | 15 | 407 | 371 | 5260000€ | 12924€ |
2022-09-22 | 49 | RUE NAUJAC | 4 | 115 | 119 | 600000€ | 5217€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 40000€ | 533€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 458000€ | 6107€ |
2021-09-14 | 12 | RUE LAROCHE | 8 | 257 | 181 | 1329500€ | 5173€ |
2019-05-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 65 | 52 | 365000€ | 5615€ |
2019-10-25 | 35 | RUE VERGNIAUD | 6 | 160 | 212 | 1120000€ | 7000€ |
2022-11-10 | 37 | RUE THIAC | 13 | 550 | 868 | 4170000€ | 7582€ |
2021-07-12 | 31 | RUE VERGNIAUD | 7 | 210 | 185 | 1340000€ | 6381€ |
2020-04-03 | 21 | RUE D ANJOU | 4 | 56 | 62 | 422000€ | 7536€ |
2023-04-06 | 40 | RUE BARENNES | 6 | 268 | 241 | 1365000€ | 5093€ |
2020-02-19 | 27 | RUE LECHAPELIER | 5 | 110 | 73 | 507000€ | 4609€ |
2021-11-24 | 13 | RUE MONDENARD | 6 | 153 | 178 | 832000€ | 5438€ |
2021-11-23 | 22 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 5 | 146 | 82 | 834400€ | 5715€ |
2020-10-28 | 18 | RUE LECHAPELIER | 2 | 59 | 51 | 300000€ | 5085€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DURBAN | 2 | 45 | 27 | 220000€ | 4889€ |
2022-02-04 | 113 | RUE DE TURENNE | 5 | 100 | 69 | 600530€ | 6005€ |
2019-06-17 | 34 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 140 | 77 | 545000€ | 3893€ |
2022-12-29 | 14 | RUE BARADA | 4 | 144 | 98 | 632350€ | 4391€ |
2019-11-07 | 4 | RUE MANDRON | 6 | 247 | 0 | 1225000€ | 4960€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DE LA PREVOTE | 7 | 200 | 349 | 1100000€ | 5500€ |
2023-06-12 | 88 | RUE EMILE FOURCAND | 4 | 155 | 280 | 1290000€ | 8323€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 4 | 86 | 77 | 633100€ | 7362€ |
2021-07-30 | 104 | RUE DE TURENNE | 6 | 127 | 98 | 815000€ | 6417€ |
2022-02-11 | 104 | RUE DE TURENNE | 6 | 127 | 98 | 820000€ | 6457€ |
2020-12-21 | 28 | RUE POUDENSAN | 5 | 124 | 123 | 650000€ | 5242€ |
2021-12-23 | 69 | RUE DE LA COURSE | 11 | 250 | 158 | 3020000€ | 12080€ |
2022-12-14 | 1 | RUE MANDRON | 2 | 70 | 48 | 549500€ | 7850€ |
2020-05-20 | 10 | RUE MONDENARD | 6 | 83 | 102 | 653900€ | 7878€ |
2021-03-10 | 10 | RUE VERGNIAUD | 6 | 116 | 114 | 600000€ | 5172€ |
2023-04-19 | 28 | RUE BARENNES | 6 | 156 | 112 | 948800€ | 6082€ |
2021-09-02 | 35 | RUE BARENNES | 5 | 210 | 167 | 1268000€ | 6038€ |
2019-06-06 | 50 | RUE GOYA | 3 | 60 | 41 | 308056€ | 5134€ |
2019-07-17 | 42 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 150 | 108 | 801420€ | 5343€ |
2021-02-12 | 33 | RUE BARENNES | 3 | 63 | 89 | 397000€ | 6302€ |
2019-12-31 | 19 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 100 | 55 | 480000€ | 4800€ |
2020-08-10 | 14 | RUE BARENNES | 5 | 140 | 303 | 512894€ | 3664€ |
2021-01-29 | 114 | RUE DE TURENNE | 4 | 110 | 102 | 600000€ | 5455€ |
2021-06-18 | 100 | RUE EMILE FOURCAND | 7 | 139 | 75 | 625000€ | 4496€ |
2020-06-08 | 2 | IMP SAINTE LUCE | 1 | 36 | 30 | 316960€ | 8804€ |
2020-02-07 | 4 | RUE BARADA | 5 | 74 | 55 | 603550€ | 8156€ |
2022-01-03 | 15 | RUE POUDENSAN | 3 | 65 | 45 | 312500€ | 4808€ |
2021-12-16 | 117 | RUE LAGRANGE | 5 | 141 | 85 | 590691€ | 4189€ |
2022-06-29 | 31 | RUE POUDENSAN | 4 | 91 | 145 | 887000€ | 9747€ |
2021-03-04 | 41 | RUE GRANGENEUVE | 1 | 24 | 27 | 209000€ | 8708€ |
2020-11-16 | 33 | RUE POUDENSAN | 5 | 94 | 182 | 970000€ | 10319€ |
2022-10-13 | 104 | RUE EMILE FOURCAND | 5 | 95 | 86 | 690000€ | 7263€ |
2023-01-10 | 23 | RUE POUDENSAN | 3 | 150 | 206 | 974510€ | 6497€ |
2021-06-23 | 39 | RUE POUDENSAN | 4 | 100 | 160 | 882307€ | 8823€ |
2022-07-06 | 11 | RUE POUDENSAN | 5 | 120 | 89 | 630000€ | 5250€ |
2020-12-30 | 16 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 140 | 82 | 183933€ | 1314€ |
2022-04-07 | 3 | RUE D AVIAU | 9 | 400 | 0 | 313700€ | 784€ |
2022-04-07 | 3 | RUE D AVIAU | 9 | 400 | 0 | 2100000€ | 5250€ |
2021-12-02 | 4 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 6 | 225 | 127 | 1050950€ | 4671€ |
2019-06-04 | 32 | RUE LECHAPELIER | 6 | 160 | 217 | 724000€ | 4525€ |
2021-08-09 | 39 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 80 | 97 | 680000€ | 8500€ |
2020-01-21 | 37 | RUE MONDENARD | 8 | 160 | 111 | 777700€ | 4861€ |
2022-01-12 | 20 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 3 | 82 | 44 | 405000€ | 4939€ |
2022-12-09 | 62 | PL MARTYRS RESISTANCE | 7 | 236 | 377 | 2584900€ | 10953€ |
2021-12-17 | 62 | PL MARTYRS RESISTANCE | 7 | 236 | 377 | 2800000€ | 11864€ |
2022-07-07 | 18 | RUE GRANGENEUVE | 9 | 202 | 199 | 1250000€ | 6188€ |
2020-02-12 | 33 | RUE DE LA PREVOTE | 3 | 85 | 50 | 300000€ | 3529€ |
2022-07-25 | 24 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 57 | 45 | 310000€ | 5439€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DUMAINE | 3 | 86 | 0 | 412640€ | 4798€ |
2022-12-09 | 95 | RUE EMILE FOURCAND | 4 | 95 | 56 | 435000€ | 4579€ |
2021-11-05 | 98 | RUE PAULIN | 6 | 280 | 188 | 901950€ | 3221€ |
2022-07-07 | 88 | RUE PAULIN | 5 | 110 | 81 | 650000€ | 5909€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 190 | 104 | 679900€ | 3578€ |
2022-10-25 | 33 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 70 | 81 | 290000€ | 4143€ |
2021-02-26 | 16 | RUE SAINT ETIENNE | 6 | 221 | 153 | 785000€ | 3552€ |
2023-03-31 | 54 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 146 | 225 | 940000€ | 6438€ |
2022-01-13 | 10 | RUE HENRI RODEL | 6 | 200 | 111 | 1570730€ | 7854€ |